Modernes Einfamilienhaus in Hamburg Poppenbüttel auf großem Grundstück

Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer **bevorzugten, ruhigen Lage** von Hamburg Poppenbüttel zu realisieren. Dieses Angebot umfasst die Planung und den Bau eines modernen Einfamilienhauses auf einem **ca. 1.020 m² großen Grundstück**.

**Individuelle Architektur** und Anpassungen der Wohn-/Nutzfläche sind selbstverständlich möglich. Erfahrene Architekten begleiten Sie bei der Planung Ihres Wunschhauses, wobei auch ein **Hausbau mit Keller** als Option besteht. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt **ca. 174 m²**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und wird in **massiver Bauweise Stein auf Stein** errichtet.

* **Energieeffizienz:** GEG Endenergiebedarf A+ * **Bauweise:** Massive Kalksandstein-Mauerwerkswände innen und außen * **Gartenausrichtung:** Nordwest * **Lage:** Ruhige Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern, nördlich der "Alten Landstraße" * **Ausstattung:** EDV-Verkabelung vorgesehen

Die angegebene Wohnfläche von ca. 174 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und wenigen Doppelhäusern, was für eine **ruhige und wertige Wohngegend** spricht. Die Gartenausrichtung nach Nordwest bietet angenehme Lichtverhältnisse. Bitte beachten Sie, dass zum Kaufpreis noch Kosten für Küche, Kamin, Bodenbeläge, Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Maklercourtage, Grundstücksräumung, Notar und Grunderwerbssteuer sowie Gartengestaltung hinzukommen.