Renoviertes Einfamilienhaus mit Kamin und Garage in Wannweil

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wannweil, das mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Das Haus bietet auf ca. **78,8 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer, das mit einem Parkettboden und einem schönen Kaminofen ausgestattet ist – perfekt für kalte Abende. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit Ceranfeld (Induktion), Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Dunstabzugshaube. Ein praktisches Gäste-WC und ein Flur mit Fliesenboden runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat belegt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Platz. Hier befinden sich ein Zimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten), eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, ein Gewölbekeller und ein Flur. Die Böden im Keller sind ebenfalls mit Laminat ausgelegt.

**Ausstattung** * **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 2006 * Gemütlicher **Kaminofen** im Wohnzimmer * **Einbauküche** mit modernen Geräten * **Vollunterkellert** mit zusätzlichen Räumen * Überdachter Balkon im Dachgeschoss * Große, überdachte **Gartenhütte** * **Garage** mit Sektionaltor und Stauraum * Balkonkraftwerk auf dem Garagendach

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wannweil. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur gewährleistet.

**Weitere Informationen** Das Haus wurde **liebevoll renoviert**. Das Baujahr ist **1926**. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 395,7 kWh/(m²•a) aus, Energieeffizienzklasse H. Energieträger ist Erdgas.