Historisches Einfamilienhaus mit viel Platz und Natur pur

Entdecken Sie dieses liebevoll modernisierte und energetisch sanierte Einfamilienhaus aus ca. 1925, das besonderen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf einem **ca. 876 m² großen Grundstück** in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Zwergen der Gemeinde Liebenau gelegen, genießen Sie **hohe Privatsphäre** und einen unverbaubaren Blick über Pferdeweiden.

Das Haus bietet eine beeindruckende **Wohnfläche von ca. 270 m²**, verteilt auf zwei Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss und zwei untere Ebenen. Insgesamt stehen **7 Zimmer** zur flexiblen Nutzung für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys zur Verfügung. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Essbereich mit moderner Küche, Zugang zum Balkon und einer Treppe zur Terrasse. Ein **Holzofen** im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit und speist das Heizsystem. Das Obergeschoss beherbergt vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptbad mit Wellness-Anschluss und eine Dachterrasse mit WPC-Dielen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse * Moderner Wellnessbereich mit Sauna und Badefass auf der Terrasse * Teilweise sanierte Untergeschosse mit gut belichteten Lager- und Fitnessräumen * Bodentiefe Fenster in vielen Zimmern mit Blick ins Grüne * Potenzial für weiteren Ausbau im Dachgeschoss * Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden

Die Lage in Zwergen, Liebenau, ist geprägt von **idyllischer Natur**, dörflicher Atmosphäre und einem hohen Erholungswert. Direkt angrenzende Pferdeweiden und der freie Blick ins Grüne schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die gute Anbindung an Hofgeismar mit seinem umfassenden Angebot und dem Bahnhof macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie ländliche Wohnqualität mit guter Infrastrukturanbindung.