Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Aurich-Walle

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Aurich-Walle, ideal für Handwerker und Gestalter. Das ca. **1964 erbaute Haus** mit einer Wohnfläche von ca. **98 m²** wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen renoviert und modernisiert zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **600 m²** gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erschaffen.

Das Haus ist **renovierungsbedürftig**, bietet jedoch die einmalige Chance, Grundriss und Ausstattung individuell anzupassen. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein Abstellraum und ein Flur.

**Besonderheiten:** * Ca. 600 m² großes Grundstück * Wohnfläche von ca. 98 m² * Modernes Duschbad und neues Gäste-WC * Ruhige Lage in zweiter Reihe * Pflegeleichter Garten mit Potenzial * Nebengebäude für Stellplätze und Gerätschaften

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Walle. Die Auricher Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur ca. **4,5 km entfernt**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Betreuungsangebote finden Sie zudem in Moordorf, das in wenigen Autominuten erreichbar ist. Nutzen Sie diese **einzigartige Gelegenheit**, aus einem älteren Haus etwas Neues und Besonderes zu machen.