Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Hummelsbüttel, Hamburg, auf einem **ca. 925 m² großen, sonnigen Grundstück**. Das Haus bietet mit seinen **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **125 m²** ausreichend Platz für Familien.

Das Herzstück des Hauses ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die angrenzende Küche kann bei Bedarf zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer mit Dusche. Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum mit einer Sauna, einem Duschbad und flexibel nutzbaren Bereichen, die sich als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignen. Der Dachboden ist **voll ausbaufähig** und bietet weiteres Potenzial.

Das Haus verfügt über ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Außenrollläden. Die Heizungsanlage wurde 1994 installiert, der Brenner 2023 erneuert. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und **zwei Terrassen** lädt zum Entspannen ein. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und familienfreundlichen Umgebung** in Hummelsbüttel. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.