Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kassel

Willkommen in diesem **repräsentativen Einfamilienhaus**, erbaut 1985, das auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.056 m²** in Kassel-Niederzwehren liegt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 268,52 m²** und insgesamt sieben Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ergänzt wird. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem **offenen Kamin**, das nahtlos in die Galerie übergeht. Bodentiefe Schiebefenster im Wohn- und Essbereich gewähren direkten Zugang zur **umfangreich sanierten Terrasse (2015)** und dem liebevoll angelegten Garten.

**Ausstattung:** - **7 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer - **3 moderne Badezimmer** plus Gäste-WC - Separate Einliegerwohnung - **Gasheizung mit Fußbodenheizung** (neue Gastherme seit 2001) - Automatische Außenrollos, Alarmanlage - Sauna und Infrarotkabine - Voll ausgestattete Einbauküche, Bibliothek - Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum - Gedämmtes Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss - Gepflegter Garten mit Teich und Außenkamin

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage** von Kassel-Niederzwehren, nahe dem Naturschutzgebiet Dönche. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist exzellent, was eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit bietet.