Neubau-Einfamilienhaus in Kochel am See mit Bergblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kochel am See! Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im **nachhaltigen KfW-40-Standard** in Holzständerbauweise, bietet auf ca. **156 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde im Jahr **2024** fertiggestellt und besticht durch seine moderne, zeitlose Architektur mit klassischem Satteldach und heller Putzfassade.

Das Innere des Hauses ist aufgeteilt in großzügige Wohnbereiche, die viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Mit **5 Schlafzimmern** und **3 Badezimmern** zuzüglich einem separaten WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für exzellente Wärmedämmung und Ruhe.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Nachhaltige Holzständerbauweise (Schwabenhaus) * KfW-40-Nachhaltigkeitsstandard * Großzügige Südterrasse (geplant) * Carport für zwei Fahrzeuge (genehmigt) * Weitläufiger Blick auf die umliegenden Berge * Grundstück mit ca. **640 m²** Fläche * Außenanlagen und Untergeschoss im Ausbauzustand, viel Gestaltungsspielraum

Die Lage in Kochel am See, im Herzen des oberbayerischen Voralpenlandes, ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zu Seen wie dem Kochelsee und Walchensee sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist hervorragend. München ist über die A95 in ca. einer Stunde erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Hier verbinden sich Naturgenuss, Freizeitwert und familienfreundliches Wohnen.