Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Negernbötel

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1964**, befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Negernbötel. Auf einer Wohnfläche von ca. **102 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **829 m²** bietet es viel Platz und Potenzial für Familien oder Ruhesuchende.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ergänzt wird. Eine separate Einbauküche, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

Das voll ausgebaute Kellergeschoss bietet vier zusätzliche Räume, ein weiteres Badezimmer und einen direkten Gartenzugang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Merkmale:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 102 m² Wohnfläche * Ca. 829 m² Grundstück * Ausgebautes Kellergeschoss mit 4 Räumen und Bad * Ölheizung * Garage vorhanden

Das Objekt bietet sowohl die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung zur Modernisierung des Bestands als auch das Potenzial für einen Neubau, abhängig von den örtlichen Bebauungsplänen. Das gepflegte Grundstück bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeit.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der ländlichen Gemeinde Negernbötel, die trotz ihrer ruhigen und idyllischen Umgebung eine hervorragende Anbindung bietet. Die nahegelegene A21 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Neumünster, Lübeck und Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Bahnhof befinden sich im nur 4 km entfernten Wahlstedt. Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Erlebniswald Trappenkamp.