Architektonisch besonderes Einfamilienhaus mit Weitblick

Entdecken Sie dieses architektonisch herausragende Einfamilienhaus in Pfaffenhofen, gelegen in einer **attraktiven Randlage am Fuße der Weinberge**. Das Haus besticht durch seine südliche Ausrichtung und ein großzügiges Grundstück von ca. **837 m²**, das Ruhe, Privatsphäre und beeindruckende Ausblicke garantiert.

**Innenbereich:** Das Haus bietet eine beeindruckende Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie eine Küche mit Abstellraum. Das Herzstück bildet der **ca. 80 m² große Wohnbereich** mit zwei Ebenen, Kamin und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich dreieinhalb weitere Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine weitere Küche, ein Balkon und eine Dachterrasse. Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für eine Einliegerwohnung, Büro oder Praxis, inklusive Bad/Sauna und Waschküche.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** und **4 Bäder** (plus 1 Gäste-WC) * Mehrere Balkone (4) und Terrassen (2) * Moderne Öl-Brennwertheizung (2018) mit Solarthermie * Einbauküche vorhanden * Großzügiger Wohnbereich mit Kamin * Potenzial für Einliegerwohnung oder separate Büronutzung * **Einzel- und Doppelgarage** sowie mehrere Außenstellplätze

**Lage:** Das Haus befindet sich in Pfaffenhofen in einer ruhigen, erhöhten Lage mit Blick ins Grüne und viel Privatsphäre. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen im Ortskern. Die Anbindung an Heilbronn (ca. 20 Min. Fahrzeit) sowie die gute Erreichbarkeit von Autobahnen (A6, A81) machen diesen Standort attraktiv für Pendler und Familien.

**Sonstiges:** Das Grundstück umfasst ca. **837 m²**.