Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Riesen-Grundstück in Elsterwerda

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in Elsterwerda, Brandenburg, das auf seine neue Vision wartet. Mit **ca. 177 m² Wohnfläche** und **zusätzlichen 119 m² Nutzfläche** bietet es außergewöhnliches Potenzial für Familien, Individualisten und Handwerker. Das **großzügige Grundstück von 2.091 m²** lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein und schafft Raum für Ihre Wohnträume.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine weitläufige Raumstruktur, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob offene Wohnkonzepte, großzügige Familienbereiche oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre persönliche Vision verwirklichen. Die vorhandene Nutzfläche bietet Platz für ein Atelier, Homeoffice, Praxisräume oder Hobbywerkstätten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet **Ausbaureserven für individuellen Mehrwert**.

**Ausstattung** * **Ca. 177 m² Wohnfläche** * **Zusätzliche Nutzfläche von ca. 119 m²** * **Grundstücksgröße: 2.091 m²** * 5+kk Zimmer (4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer laut Stichworten) * 1 Terrasse * Sanierungsbedürftiger Zustand * Garage vorhanden

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Elsterwerda im südlichen Brandenburg, einer familienfreundlichen Umgebung mit viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Elsterwerda (Verbindungen nach Berlin, Dresden, Leipzig) und die nahegelegenen Bundesstraßen B101 und B169 sehr gut. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit Rad- und Wanderwegen sowie Grün- und Wasserflächen. Kulturelle Highlights wie das Schloss Elsterwerda bereichern die Stadt.