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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Leipzig-Engelsdorf - Vista immobile 1 di 15
In VenditaCasa

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Leipzig-Engelsdorf

Borsdorf, Bundesrepublik Deutschland

395.000 €
3798 €/m²
4
locali
104
B
Energia
very_good
Stato
gas
Riscaldamento
464 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Condizione:very_good
Energia:B
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus im begehrten Leipziger Stadtteil Engelsdorf, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend auf einem **464 m² großen Grundstück** und besticht durch seine Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Garten mit Wohlfühlambiente.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einem harmonischen Raumkonzept. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Behaglichkeit. Die funktionale Küche öffnet sich über eine Glastür zum Garten, was den Wohnkomfort erhöht. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden, ergänzt durch ein kleines Duschbad.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine private Wohlfühlebene mit einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und zwei weiteren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. In einem dieser Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was individuelle Wohnkonzepte ermöglicht.

**Ausstattung:** * **4 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss * **2 Badezimmer** (1x Dusche im EG, 1x Wanne im DG) * **1 separates WC** * Wohnfläche von **104 m²** * Großer, liebevoll gestalteter Garten mit Gartenschuppen, Gewächshaus und Hochbeet * **Überdachte Terrasse** und eine weitere Terrasse mit Gartenzugang * **Garage** und zusätzlicher **Stellplatz** * Hauswirtschafts- und Technikraum mit Gasheizung * **Fußbodenheizung** im Erdgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt im ruhigen und grünen Leipziger Stadtteil Engelsdorf, nur etwa acht Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung an die Innenstadt über die B6 und A14 sowie öffentliche Verkehrsmittel macht Engelsdorf attraktiv für Pendler und Familien. Die Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, während die umliegenden Grünflächen und Kleingartenanlagen zur Erholung einladen.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine hohe Wohnqualität in einer attraktiven Lage und ist bereit für seinen neuen Einzug.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:gas
Superficie del terreno:464 m²

Servizi

Terrazza
Giardino(464 m²)
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Borsdorf
Regione:Landkreis Leipzig
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

34/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

70
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

25

Pubblicato 2 mesi fa

Aggiornato il 23 aprile 2026

Costi

Finanziamento

1601 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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