Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Friedberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in **bevorzugter Wohnlage** von Friedberg bietet auf ca. **126,54 m² Wohnfläche** und einem ca. **333 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer**, eine geräumige Küche sowie einen großen Wohn-Essbereich. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Duschbad im Obergeschoss sorgen für Komfort. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.

**Highlights:** * Gepflegtes Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1934 * Ca. 126,54 m² Wohnfläche und ca. 67,07 m² Nutzfläche * 3 Schlafzimmer, Gäste-WC und Duschbad * Schöner Garten mit Freisitz und Gartenhaus * Kellergeschoss mit Waschküche und Werkstatt * Erneuerte Gasbrennwerttherme aus 2024

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit Waschküche und Werkstatt. Die Gasbrennwerttherme wurde **2024 erneuert**, was für eine moderne und effiziente Heizung sorgt. Der schöne Garten mit Freisitz und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und guten Wohnlage** von Friedberg. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die gute Infrastruktur der Stadt Friedberg ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage.