Kernsanierte Villa mit Einliegerwohnung in Michelbach an der Bilz

Willkommen in Ihrem **Traumhaus in Michelbach an der Bilz**! Dieses **kernsanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1972** wurde **2019 umfassend modernisiert** und bietet auf einem **ca. 909 m² großen Grundstück** eine beeindruckende Wohnfläche von **ca. 279 m²**.

Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und eine durchdachte Aufteilung, die auch für **Mehrgenerationenwohnen** oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten ideal geeignet ist. Mit insgesamt **7 Zimmern**, darunter 4 Schlafzimmer, und **3 vollwertigen Badezimmern** sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der **offen gestaltete Küchenbereich** geht nahtlos in den Wohnbereich über und schafft ein modernes, kommunikatives Ambiente.

* **7 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer * **3 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * Ca. **279 m² Wohnfläche** und ca. **41 m² Nutzfläche** * Ca. **909 m² Grundstücksfläche** * **Doppelgarage** * Balkon und Terrasse * Voll unterkellert * Kernsanierung **2019** * Separate, gut vermietete Einliegerwohnung

Die Immobilie verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitern. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage rundet das exklusive Angebot ab. Die **Einliegerwohnung ist aktuell sehr gut vermietet** und generiert zusätzliche Mieteinnahmen.

Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** in Michelbach an der Bilz. Die charmante Gemeinde ist von malerischer Natur umgeben und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Genießen Sie ländlichen Charme mit guter Infrastruktur.