Einzigartiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Wachenroth

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus in **charmantem Hanglage** in Buchfeld, einem Ortsteil von Wachenroth. Das Haus, ursprünglich **1975 erbaut und 1999 sowie 2015 erweitert**, besticht durch seine individuelle Architektur mit einer harmonischen Kombination aus Holz- und Klinkerfassade.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen großzügigen Einsatz von Echtholz, liebevollen Details und einen außergewöhnlichen Grundriss mit versetzten Ebenen und teilweise überdurchschnittlich hohen Decken. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohnbereich, eine Küche mit Essbereich (ca. 3 Meter Deckenhöhe) und Gartenzugang, ein vielseitig nutzbares Zimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Studio mit verschiedenen Ebenen und Holzverkleidung, ein separates Schlafzimmer und bietet Potenzial für ein weiteres Badezimmer. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet zusätzliche Nutzflächen, ein Badezimmer und viel Potenzial für individuelle Ausbauwünsche.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** auf ca. **220 m² Wohnfläche** * **Großzügiger, verwunschener Garten** mit alten Pflanzen und ruhigen Rückzugsorten * **Doppelgarage** und **zwei Außenstellplätze** * Zusätzlicher, unterkellerter Stauraum unter der Doppelgarage * Teilweise überdurchschnittlich hohe Decken * Echtholztreppen und -böden * Zwei direkte Gartenzugänge vom Untergeschoss

**Lage** Das Haus befindet sich in Buchfeld, einem ruhigen und naturnahen Gemeindeteil von Wachenroth im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Umgebung ist geprägt von dörflicher Wohnstruktur, Feldern und Wiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Wachenroth vorhanden. Die **gute Verkehrsanbindung** über regionale Straßen und die Nähe zur Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Erlangen und Bamberg. Die Mikrolage zeichnet sich durch geringe Lärmbelastung und eine naturnahe Umgebung aus, ideal für Ruhesuchende.