Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erding

Dieses **massive Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2001** mit Einliegerwohnung und Ausbaupotenzial befindet sich auf einem schönen Süd-Grundstück in Erding.

**Barrierefrei und komfortabel**: Das Haus ist geräumig gestaltet und **rollstuhlgerecht** konzipiert. Ein Personenaufzug verbindet bequem Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Ess-Stube mit Kachelofen, eine moderne Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Die Einliegerwohnung mit Duschbad im EG eignet sich ideal als Gästeunterkunft.

**Großzügiges Dachgeschoss**: Das Dachgeschoss wird von einem 48 m² großen Raum dominiert, der das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer umfasst. Der Zugang zum ausbaufähigen Dachstuhl bietet zusätzliches Potenzial. Der Raum kann bei Bedarf leicht in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden.

**Highlights**: * **Baujahr 2001** * **Ca. 297 m² Wohnfläche** * **Rollstuhlgerechte Ausstattung** * **Personenaufzug** * **Garage für bis zu drei Fahrzeuge** * **Süd-Grundstück** * **Einliegerwohnung**

**Lage**: Erding überzeugt durch seine ideale Lage im attraktiven Umland von München. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an München und den Flughafen, eine charmante Altstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten wie die Therme Erding. Die Nähe zur Natur lädt zu aktiver Erholung ein. Erding zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Großraum München.