Exklusives Anwesen in Minden: Wohnen & Arbeiten mit Potenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Minden, das die seltene Gelegenheit bietet, **Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau** zu vereinen. Mit einer perfekten Anbindung an Luxemburg und Trier ist es der ideale Standort für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative, die eine inspirierende Umgebung suchen.

**Immobilie & Interieur:** Das ca. **300 m² große Haus** besticht durch einen gehobenen Ausstattungsstandard mit hochwertigen Materialien und Design-Elementen vom Schreiner. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit gemütlichem Holzofen, die zum Entspannen nach einem produktiven Tag einlädt. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Ein besonderes Highlight ist das ca. **100 m² große Loft-Studio** im Dachgeschoss, das sich perfekt für ein Yogastudio, eine Galerie oder eine großzügige Kanzlei eignet.

**Besonderheiten:** * **Garage und Stellplätze** vorhanden * Ca. **40 m² Balkon/Terrasse** und **400 m² Gartenfläche** für Erholung im Freien * Anliegende Scheune mit **zusätzlichen Ausbaureserven** für Lager oder weiteres Gewerbe * Gäste-WC mit Potenzial zur Erweiterung einer Kundendusche * Kürzlich **modernisiert im Jahr 2012**

**Lage & Umgebung:** Das Anwesen befindet sich in Minden und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit **guter Anbindung nach Luxemburg und Trier**. Genießen Sie die Nähe zu umliegenden Naturgebieten und Wanderwegen. Die Immobilie balanciert Professionalität und Lebensqualität perfekt aus und ist ideal für alle, die Arbeiten, wo andere Urlaub machen.