Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Premnitz

Dieses charmante Einfamilienhaus, ideal auch als Zweifamilienhaus nutzbar, befindet sich in der attraktiven Stadt Premnitz im Landkreis Havelland. Mit einer Wohnfläche von **165,3 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz für Familien und Naturliebhaber.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss finden sich zwei Zimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer mit Wanne. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Einbauküche und ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich mit Gaube und Dachfenster, der flexibel in zwei Zimmer unterteilt werden kann. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über eine Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** (Disposition 5+kk) * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Eckbadewanne) * Separate Küche mit Einbauküche im OG, Küche im EG * **Balkon** im zweiten Obergeschoss * Vollständig unterkellert * Kamin im Wohnzimmer * **Umfangreiche Sanierungen seit 1995** (Fenster, Heizung, teilweise Bad) * **Fassade 2010 modernisiert** mit 14 cm Wärmedämmung * Dach mit Biberschwanz eingedeckt * Großes Nebengebäude mit **zwei Garagen**, Arbeitszimmer und Carport

**Lage** Premnitz liegt idyllisch an der Havel, umgeben von Natur, aber mit guter Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportvereine und die Havel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen nach Brandenburg an der Havel (ca. 20 Min.) und Rathenow (ca. 10 Min.), von wo Berlin in ca. 50 Minuten erreichbar ist.