Zentrales Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Neunkirchen

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Neunkirchen-Wellesweiler bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und verteilt auf **6 Zimmer** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. **Flexibel gestaltbare Räume**, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Flur, Vorratsraum und Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Badezimmer und vier Zimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zum **Balkon**.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand. Highlights sind die **Heizung mit modernem Pelletofen (2025)**, eine Dachsanierung (2025) sowie eine Badsanierung und Balkonsanierung im Jahr **2020**. Die Fenster sind überwiegend mit Doppelverglasung ausgestattet, die Elektrik und Leitungen stammen aus den 1970er Jahren.

Der **kleine, pflegeleichte Garten** lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der großzügige Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine **eigene Garage** direkt am Haus bietet komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Garage. Das Garagendach benötigt eine Sanierung.

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Lage** von Neunkirchen-Wellesweiler mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus vereint Stadtnähe mit einem familienfreundlichen Umfeld und viel Potenzial für Ihr neues Zuhause.