Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Scharnebeck

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1974** in Scharnebeck bietet auf einem **großzügigen Grundstück von 1.076 m²** viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. **113 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** ist es ideal für Paare und Familien, die Raum zur Entfaltung suchen.

Das Haus verfügt über **2 Badezimmer** und insgesamt 3 Zimmer auf der Hauptebene. Zusätzlich wurden im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Zimmer geschaffen, die zwar nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet sind, aber wertvollen zusätzlichen Raum bieten. Ein **voll unterkellerter Bereich** erweitert die Nutzfläche erheblich und kann flexibel als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück: 1.076 m² * Wohnfläche: ca. 113 m² * Aufteilung: 5+kk * Zimmer im Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche eingerechnet) * 2 Badezimmer * Voll unterkellert * **Doppelgarage** für zwei Fahrzeuge * Solider Zustand mit Potenzial für individuelle Renovierung

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, mit Ihren persönlichen Ideen modernisiert zu werden. Hier können Sie sich Ihren Wohntraum verwirklichen und ein gemütliches Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten.

**Lage:** Scharnebeck, eine attraktive Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern, besticht durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung, die zu Radtouren und Spaziergängen einlädt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten deckt den täglichen Bedarf ab. Die Nähe zu Lüneburg (ca. 6 km) mit guter Anbindung an die A 39 nach Hamburg rundet das attraktive Wohnangebot ab.