Geräumiger Bungalow mit 1.118 m² Grundstück in Herbsleben

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Herbsleben bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Haus wurde 1975 in Fertigteilbauweise errichtet und besticht durch ein **außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.118 m²**, das viel Raum für Entspannung und Gartengestaltung lässt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine ruhige, naturnahe Lage legen.

Im Inneren erwartet Sie eine einladende Diele mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht sowie eine Küche mit direktem Gartenzugang. Das **Badezimmer wurde 2019 modernisiert** und verfügt über Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Das Untergeschoss bietet weiteren wertvollen Raum mit einem zusätzlichen Wohn-/Schlafraum, einem großen Hobbyraum, einer Werkstatt und einem Wäscheraum mit Gartenausgang.

**Besondere Merkmale:** * **123 m² Wohnfläche** auf einer Ebene * **1.118 m² großes Grundstück** mit Garten und freiem Blick ins Grüne * **Vielseitig nutzbares Untergeschoss** (Hobbyraum, Gästezimmer, Werkstatt) * **Komplett saniertes Badezimmer (2019)** * **Erneuerte Dach (2014)** * **Separate Waschküche im Außenbereich** * **Garage** vorhanden * **Elektrische Heizung** mit Potenzial für Photovoltaik

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Herbsleben im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindertagesstätten. Die Anbindung an umliegende Städte wie Erfurt ist über nahegelegene Bundesstraßen sehr gut. Die reizvolle Umgebung lädt zu Radtouren und Spaziergängen ein und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus dörflicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Übergabe der Immobilie ist zum **01.09.2026** möglich. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, großem Grundstück und langfristigem Potenzial.