Vielseitiges Einfamilienhaus mit Solar & Garage in Kyllburg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1990** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einem **260 m² großen Grundstück** viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsdetails. Es verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon **vier Schlafzimmer**, und ist mit Holzfenstern mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Die gesamte Beleuchtung ist mit separat steuerbaren Deckenspots versehen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Wasserführender Kaminofen (Einbau ca. 2021) * Solarthermieanlage (Warmwasser) aus 2005 * Photovoltaikanlage (3,6 kWh) aus 2023 * Moderne Küche (Neubau 2023) mit integriertem Dunstabzug * Drei Garagen im Kellergeschoss, eine davon mit Unterflur-Arbeitsbereich * Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Zugang zur Südterrasse * Westbalkon und großzügige Ostterrasse mit Gartenhaus * Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC

Die Immobilie befindet sich in **Kyllburg, Rheinland-Pfalz**, einer malerischen Stadt mit guter Infrastruktur. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Discounter, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof und die Autobahn A 60 gegeben.