Einfamilienhaus mit Potenzial in Blindenmarkt wartet auf Sie!

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Blindenmarkt bietet **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** für seine neuen Eigentümer. Das im Jahr **1953 errichtete und 1973 erweiterte Objekt** besticht durch seinen großzügigen Schnitt und eine Wohnfläche von **ca. 150 m²**, ideal für Familien.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum mit Garderobe, eine Küche, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer und ein WC. Der **Kellerbereich** bietet zusätzlichen Stauraum mit zwei Kellerräumen, einem Heizraum und einem Tankraum. Eine Ölheizung ist vorhanden, jedoch defekt; ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Haus installiert.

**Ausstattung & Garten** Das Haus ist sanierungsbedürftig, birgt jedoch großes Potenzial, mit gezielten Investitionen zu einem wahren Schmuckstück zu werden. Der **weitläufige Garten** lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. **Parkmöglichkeiten** sind vorhanden.

**Lage & Infrastruktur** Blindenmarkt punktet mit einer **hervorragenden Anbindung** an die Westbahn und die A1 Autobahn (Ausfahrt Amstetten Ost). Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten und einem Schulzentrum. Diverse Freizeiteinrichtungen wie das Ausee-Erholungszentrum, Tennisplätze und ein Action Park sorgen für Abwechslung für Jung und Alt.

**Verkaufspreis** Der angegebene Kaufpreis beträgt **EUR 169.000,- (VB)**. Der Energieausweis weist eine Heizwärmebedarfsklasse von **G** aus.