Einfamilienhaus in Wien: Ihr Traumhaus in Ruhelage!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im **21. Wiener Gemeindebezirk**, das auf einem gepflegten Pachtgrundstück errichtet wurde und ein einzigartiges Wohngefühl in **absoluter Ruhelage** verspricht. Als Superädifikat erbaut, bietet es Ihnen die Freiheit und Unabhängigkeit eines individuellen Wohneigentums, kombiniert mit der idyllischen Nähe zur Natur und zur Donauinsel.

**Überblick** Dieses wunderschöne Haus besticht durch seine harmonische Integration in die Umgebung. Der liebevoll gestaltete Garten mit blühenden Beeten und schattenspendenden Bäumen lädt zum Verweilen ein und schafft eine Oase der Ruhe. Die **Wohnfläche von ca. 130 m²** verteilt sich auf großzügige 5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus überzeugt mit einer hellen und freundlichen Raumgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für optimalen Lichteinfall und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Materialien unterstreichen den stilvollen Charakter.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** bieten viel Platz und Flexibilität * Große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume * Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten * Gepflegter Garten mit Blumenbeeten und Bäumen * Ruhige und naturnahe Umgebung * Nähe zur Donauinsel mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten

**Lage** Die Lage im 21. Bezirk ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen und abgeschiedenen Atmosphäre sind wichtige infrastrukturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 34A befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Donauinsel ist nur wenige Schritte entfernt und bietet ein breites Freizeitangebot von Wassersport bis hin zu entspannten Spaziergängen.