Geräumiges Familienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück

Dieses attraktive Einfamilien- oder Zweifamilienhaus befindet sich in **zentraler Dorflage** in Halbenrain, Steiermark, auf einem ca. **1.624 m² großen Grundstück**. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **170 m²** und einem zusätzlichen Nebengebäude von ca. **160 m² Nutzfläche** bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Wohnhaus:** Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert, wobei das **Dachgeschoss im Jahr 2002 ausgebaut** wurde. Es beherbergt zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Die obere Einheit im Dachgeschoss (ca. 95 m²) ist in sehr gutem Zustand und verfügt über einen Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, separates WC und einen **Balkon (ca. 10 m²)**. Die untere Einheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist sanierungsbedürftig und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Nebengebäude:** Das gepflegte Nebengebäude mit ca. 160 m² Nutzfläche ist vielseitig nutzbar – ideal als Werkstatt, Atelier, Stallung, Garage oder sogar für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum.

**Ausstattung und Lage:** Eine **neue Pellets-Zentralheizung** wurde erst vor einem Jahr installiert und sorgt für effiziente Wärme. Alle Anschlüsse sind vorhanden, und ein **eigener Hausbrunnen** steht zur Verfügung. Die zentrale Lage im Dorfgebiet von Halbenrain bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.