Charmantes Bungalow-Paradies in Falkenstein mit großem Garten
Im Dörfl, Falkenstein, Republik Österreich
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Falkenstein, Niederösterreich! Dieses charmante und gepflegte **Bungalow** befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen **Eckgrundstück von 1.163 m²** und bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** ein idyllisches Landleben.
Das Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Es verfügt über einen einladenden Wohnraum (ca. 23 m²), eine separate Wohnküche (ca. 14 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und 7 m²), ein Badezimmer (ca. 2,5 m²) und ein separates WC (ca. 1 m²). Ein praktischer Abstellraum (ca. 5 m²) sowie ein Flur und eine Diele ergänzen das Raumangebot. Die **überdachte Terrasse mit offenem Kamin** (ca. 21 m²) lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Besonderheiten:** * Großzügiges Eckgrundstück mit 1.163 m² * Ca. 97 m² Wohnfläche * Gepflegter Zustand mit idyllischem Garten * Überdachte Terrasse mit Kamin * Ruhige und naturnahe Lage * Flüssiggasanlage für Warmwasser und Heizung * Garage (ca. 16 m²) * Zusätzliche PKW-Einfahrt im hinteren Gartenteil
Der wunderschöne Garten mit gewachsenem Grünbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden. Die überdachte Terrasse mit offenem Kamin ist perfekt für gemütliche Abende. Der Dachboden ist gedämmt und die ehemaligen Senkgruben dienen zur Regenwasserspeicherung. Die **Verfügbarkeit ist ab September 2026** gegeben.
**Lage:** Falkenstein, bekannt als Weinort, bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Heurigen, einem regem Vereinsleben und der malerischen Kellergasse. Die Therme Laa an der Thaya ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, ebenso wie der Golfplatz in Poysdorf. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Ausflügen ein. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 1.093,42 p.a. für die Gemeinde, zzgl. Müll und Versicherung. Stromkosten sind verbrauchsabhängig.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
57/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 16 ore fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 19 giugno 2026
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