Stilvolle, neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Krems

Diese charmante Eigentumswohnung wurde kürzlich **umfassend neu saniert** und befindet sich in einer **begehrten Lage im Stadtzentrum** von Krems an der Donau. Mit einer Wohnfläche von **42,84 m²** und einer durchdachten 1+kk-Aufteilung bietet sie idealen Wohnraum für Singles oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird **voll möbliert** verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine problemlose Vermietung ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre moderne und frische Sanierung. Der offene Wohn- und Kochbereich (1+kk) ist hell und einladend gestaltet. Das Badezimmer ist ebenfalls neuwertig und funktional.

**Ausstattung** * **Neu sanierter Zustand** * **Voll möbliert verkauft** * Niedrige Betriebskosten: **EUR 102,37 zzgl. 10 % USt** * Monatliche Reparaturrücklage: **EUR 41,57** * Positive Rücklage der Eigentümergemeinschaft: **EUR 22.147,19** (Stand 07.05.2026) * Geplante Fassadenerneuerung aus Rücklagenmitteln

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Krems an der Donau, mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten finden sich durch öffentliche Stellplätze vor dem Gebäude sowie eine nahegelegene Parkgarage.