Charmante 34m² Wohnung in Linz mit guter Infrastruktur

Diese **34m² Eigentumswohnung** befindet sich in **zentraler Lage** in Linz, Oberösterreich, am Bäckermühlweg und besticht durch ihre Nähe zur guten Infrastruktur.

Die Wohnung ist **unmöbliert** und bietet eine durchdachte Aufteilung auf ca. 34m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum, ein Vorzimmer, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum sowie eine separate Küche. Die Fenster wurden erst im **Dezember 2025 erneuert**, was für modernen Wohnkomfort sorgt.

**Wesentliche Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 34 m² * **Aufteilung:** Bad/WC, Abstellraum, Vorzimmer, Wohn-/Schlafraum, Küche * **Fenster:** Erneuert im Dezember 2025 * **Kellerabteil:** Mit Stromanschluss * **Heizung:** Gaskonvektor (Fernwärme im Haus verfügbar) * **Betriebskosten:** EUR 101,61 inkl. Rücklage

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Die Lage am Bäckermühlweg in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt bietet eine hervorragende Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Mobilität im Alltag erleichtertt.