Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum von Innsbruck

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienhauses, das im Jahr **2024 generalsaniert** wurde. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Singles oder Paare, aber auch als **attraktives Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit**, insbesondere für Wohngemeinschaften.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt. Sie betreten die Einheit über einen Vorraum, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich die Küche mit einem Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnraum. Alternativ kann die Wohnung auch als perfekte WG mit zwei getrennten Zimmern genutzt werden.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Neuwertige Gas-Zentralheizung** mit zusätzlicher Möglichkeit zur individuellen Steuerung der elektrischen Fußbodenheizung in jedem Raum. * Sonnige **Südausrichtung** mit ruhigem Grünblick in den Gemeinschaftsgarten von der Küche und den Wohnräumen. * Ein ca. **3,5 m² großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. * **Kostenlose Parkplätze** stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. * Ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein **gemütlicher Gemeinschaftsgarten** runden das Angebot ab.

Die Immobilie liegt **zentral und dennoch ruhig** in Innsbruck, Tirol, und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung. Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.