Licht 3-kamer appartement op EIGEN GROND nabij Amstel

Dit **praktisch ingedeelde en zeer lichte driekamerappartement** van 54m² bevindt zich op de tweede verdieping van de Eerste Oosterparkstraat 35-2, gelegen op **EIGEN GROND** in het levendige Stadsdeel Oost te Amsterdam. De woning beschikt over **drie grote ramen** die zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en een **ruim balkon van 7m²** aan de rustige achterzijde, ideaal om te ontspannen.

De indeling is efficiënt en modern. De woonkamer met een **hoekkeuken uit 2023**, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser en een grote koel-/vriescombinatie, vormt een open en lichte leefruimte. De centrale badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en een zwevend toilet. Tevens is er een praktische kast voor de wasmachine en extra bergruimte.

De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast en biedt toegang tot het balkon. De gehele woning is voorzien van **dubbel glas**, een fraaie houten vloer en is recentelijk volledig geschilderd, wat zorgt voor een instapklare staat.

Bijzonderheden zijn onder andere het **vrijwel nieuwe keukenblok (2023)**, een voorlopig energielabel C met een CV-ketel uit 2023, en een gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 159,50. De oplevering is in overleg, maar kan spoedig plaatsvinden.

De locatie is uitstekend te noemen, vlakbij de Amstel en de Weesperzijde, met de gezelligheid van De Pijp en de groene rust van het Oosterpark op korte afstand. Diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is perfect, met zowel het openbaar vervoer (metrostation Wibautstraat/Weesperplein, Amstelstation) als de auto (nabij Ring A10) uitstekend ontsloten. Het centrum en De Pijp zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.