Gezinswoning met zonnige tuin in rustige woonwijk

Ontdek deze charmante gezinswoning aan de Eerste Groenelaan 44 in het geliefde Castricum. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een praktische indeling, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor een gezin. De woning is gebouwd in **1961** en door de jaren heen goed onderhouden, met recente verbeteringen zoals een aanbouw aan de achterzijde in 2018, een vernieuwde keuken en een moderne CV-ketel uit 2023.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer met een lichtstraat, die veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en technische installaties.

**Voorzieningen** * Aanbouw achterzijde (2018), volledig geïsoleerd * Keuken vernieuwd in 2018 * Grotendeels HR++ beglazing * Moderne CV-ketel (Remeha, 2023) * Platte daken recent vernieuwd en geïsoleerd * Energielabel **C** * Glasvezel aanwezig

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van voorzieningen. De zonnige achtertuin, met een praktische berging en achterom, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met enkele moderniseringen kan deze solide basis worden omgetoverd tot uw droomhuis.