Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met modern comfort in hartje Meppel

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Eendrachtstraat 11 in Meppel biedt een unieke combinatie van karakteristieke jaren '30-details en hedendaags wooncomfort. Gelegen in het bruisende centrum, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de rustige achtertuin een oase van privacy biedt.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van circa **40 m²** met een sfeervolle pelletkachel. Een uitgebouwde serre/eetkamer, die veel lichtinval geniet dankzij een schuifpui en lichtkoepel, biedt flexibiliteit als eetkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne keuken (2019) is luxe uitgevoerd met een **6-pits gasfornuis** en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een moderne toilet, een bijkeuken en een voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige extra slaapkamer, ideaal voor gasten of als kantoor.

De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer met een grote inloopkast (oorspronkelijk twee kamers). De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte.

**Voorzieningen en Onderhoud** Deze instapklare woning is recent gemoderniseerd en voorzien van **10 zonnepanelen**, vrijwel volledig kunststof kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie en meerdere **airco-units** voor zowel koeling als verwarming. Het stucwerk in de woonkamer en de plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn vernieuwd in 2022, evenals het dakleer van het platte dak en het rookkanaal van de pelletkachel.

**Buitenruimte en Locatie** De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Via een achterom is er directe toegang tot een openbaar parkeerterrein. De ligging in het centrum van Meppel is uitstekend, met winkels, restaurants, theater, bioscoop en het NS-station op korte afstand. De uitvalswegen A28 en A32 zijn goed bereikbaar.

Deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging is een bezichtiging meer dan waard.