Exklusiver Bungalow mit Pool und Garage in Sollenau

Willkommen in diesem exquisiten Bungalow, der im Jahr **1963** in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und in den letzten Jahren fortlaufend saniert wurde. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Sollenau, Niederösterreich, und bietet auf **95 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Er verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Esszimmer mit exklusiven Möbeln, eine neuwertige Einbauküche mit Steinplatten, ein weiteres Zimmer sowie ein stilvolles Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet die Immobilie ein separates WC und eine Diele. Ein **vollständig ausgebauter Keller mit 51 m²** sowie eine **Tiefgarage mit 29 m²** und ein Rohdachboden erweitern den Nutzraum erheblich.

**Besondere Merkmale:** * **Swimmingpool mit Schwimmhalle** für ganzjährigen Badespaß * **Großzügige Terrasse (31 m²)** mit Granitplatten und Zugang zum angelegten Garten * **Rasenroboter** und Gartenhütte für mühelose Gartenpflege * **XXL-Carport für 3 Fahrzeuge** * **Hochwertige Möbel und neuwertige Einbauküche** im Kaufpreis enthalten * Elektrische Rollläden und Fassadendämmung * Gaszentralheizung im Keller

Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine grüne Umgebung legen. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und die weitläufige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Lage in Sollenau bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!