Sfeervolle Tussenwoning met 4 Slaapkamers en Zonnepanelen

Centraal gelegen en sfeervolle tussenwoning aan de Edisonstraat 25 in IJmuiden, ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel leefruimte. Deze **goed onderhouden woning** beschikt over een lichte woonkamer met glas-in-loodramen en airconditioning, een complete keuken en meerdere ruime slaapkamers. De **opbouw op de tweede verdieping (2021)** zorgt voor aanzienlijk extra woonoppervlak, en de woning is voorzien van **6 zonnepanelen**.

De indeling is praktisch en biedt veel comfort. De begane grond verwelkomt u met een entree, gang, meterkast, bergkast, modern toilet en een keuken met diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer geniet van prettige lichtinval en is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gezellige tuin met stenen schuur en achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met douche en ligbad, een ruime slaapkamer aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde met balkon en airconditioning, en een kleinere slaapkamer aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder met een grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, bergschotten en de cv-opstelling. Er is potentieel om hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Deze etage is tevens voorzien van airconditioning.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte van **130 m²** * Bouwjaar opbouw: **2021** * Nieuwe dakpannen: **2021** * 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5e) * Balkon aan de voorzijde * Houten kozijnen met dubbel glas * Cv-ketel Intergas (2024, huur) * Oplevering indicatie uiterlijk 1-12-2026.

De ligging is zeer gunstig, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale woning voor wie charmant wil wonen op een centrale locatie in IJmuiden.