Dwustronne 2 pokoje z piwnicą blisko Warszawy

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie **dwustronne** o powierzchni **44,2 m²** zlokalizowane w malowniczej, uzdrowiskowej części Otwocka - Świder, w bliskim sąsiedztwie rzeki Świder i zaledwie 1 km od stacji PKP Świder, co zapewnia doskonały dojazd do Warszawy.

Mieszkanie znajduje się na **3. piętrze** w 3-piętrowym bloku z **2003 roku**. Jest w stanie **bardzo dobrym**, gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia, co czyni je idealną propozycją pod inwestycję na wynajem. Ekspozycja dwustronna (południowy wschód i północny zachód) zapewnia **jasne i przestronne pokoje** z przyjemnym widokiem na zieleń i niską zabudowę. Wnętrze obejmuje funkcjonalny przedpokój z dużą ilością miejsca na szafy, oddzielną kuchnię z oknem, przestronną łazienkę oraz dwa pokoje.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **44,2 m²** * Liczba pokoi: **2** * Dodatkowa przestrzeń: **piwnica 5,4 m²** * Stan: **bardzo dobry** * Ekspozycja: **dwustronna** (południowy wschód / północny zachód) * Ogrzewanie i ciepła woda: **gazowy piecyk dwufunkcyjny** * Piętro: **3/3** (bez windy) * Budynek: **2003 rok**, ogrodzony teren z placem zabaw, parking pod blokiem.

Lokalizacja w dzielnicy Świder to gwarancja spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie bliskość niezbędnej infrastruktury. W zasięgu spaceru znajdują się przystanek autobusowy (150 m), sklepy spożywcze (500 m) oraz placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole, żłobek - 800 m). Stacja PKP Świder (1 km) umożliwia szybki dojazd do stolicy. Mieszkanie posiada **pełną własność z księgą wieczystą** i można je nabyć za pomocą kredytu hipotecznego. Czynsz wynosi **374 zł**.