Dwupoziomowe mieszkanie 2 pokoje w Krakowie - stan deweloperski

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, dwupoziomowe mieszkanie o układzie **2 pokoi** i powierzchni **31 m²**, zlokalizowane w Krakowie. Położone na parterze budynku, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym pokój z aneksem kuchennym oraz przytulną sypialnię w przyziemiu. Mieszkanie jest sprzedawane w **stanie deweloperskim**, z już wykończoną łazienką "pod klucz", płytkami na podłogach i ścianami pomalowanymi na biało, co stanowi doskonałą bazę do własnej aranżacji.

Jasne i dobrze doświetlone wnętrza dzięki dużym oknom sprawiają, że przestrzeń jest komfortowa i przyjazna. Każdy lokal jest opomiarowany indywidualnymi licznikami ciepłej i zimnej wody oraz ciepłomierzem. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą ze wspólnej, nowoczesnej **kotłowni gazowej**, co przekłada się na **bardzo niski czynsz administracyjny** – około **3 zł/m²** plus opłaty eksploatacyjne. Transakcja polega na wykupieniu udziału ze wskazaniem na konkretny lokal, z wpisem właściciela do księgi wieczystej całej nieruchomości, co zapewnia pełne prawa do dysponowania lokalem, w tym jego sprzedaży czy wynajmu.

**Kluczowe atuty:** * Dwupoziomowy układ pomieszczeń * Powierzchnia 31 m² * Stan deweloperski z wykończoną łazienką * Niskie koszty utrzymania (czynsz ok. 3 zł/m²) * Ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni gazowej * Indywidualne opomiarowanie mediów

Lokalizacja w Krakowie to kolejny mocny punkt tej oferty. W odległości zaledwie **50 metrów znajduje się przystanek autobusowy**, a **przystanek tramwajowy oddalony jest o 5 minut spacerem**. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy spożywcze, Rossmann, Pepco, siłownia, apteka. Dodatkowym atutem jest bliskość **Uniwersytetu Rolniczego** (10 minut). Dostępne są również inne lokale w tej inwestycji.