Przestronne mieszkanie 69,9 m² z ogrodem 220 m² w Marcinkowicach!

Oferujemy na sprzedaż **nowe mieszkanie o powierzchni 69,9 m²** zlokalizowane w malowniczych Marcinkowicach.

Mieszkanie składa się z funkcjonalnego układu pomieszczeń: wiatrołapu (3 m²), komunikacji (6,48 m²), łazienki (4,86 m²), pokoju (10,14 m²), przestronnego salonu z aneksem kuchennym (26,47 m² + 9,23 m²) oraz drugiego pokoju (11,04 m²). **Wyjątkowym atutem jest duży ogród o powierzchni około 220 m²**, przynależący do nieruchomości, idealny do wypoczynku i rekreacji.

Standard wykończenia obejmuje wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe. Fundamenty wykonane z betonu B25, ściany nośne z pustaka ceramicznego, a działowe z pustaka ceramicznego 11,5/12 cm. Elewacje pokryte są tynkiem strukturalnym, samoczyszczącym, z kamiennymi parapetami i grafitowymi rynnami ze stali nierdzewnej. Wewnętrzne ściany i sufity są otynkowane tynkiem maszynowym gipsowym, a poddasze wykończone płytami GK. Okna to trzyszybowe profile PVC w okleinie dwustronnej (grafit na zewnątrz, biały wewnątrz) z **elektrycznie sterowanymi roletami**. Ogrzewanie zapewniają **pompy ciepła** oraz **ogrzewanie podłogowe**.

Nieruchomość posiada przyłącza wody, prądu oraz kanalizacji. Działka jest ogrodzona panelami drewnianymi w kolorze grafitowym. W ramach inwestycji przewidziano również bramy garażowe z napędem.

Lokalizacja w Marcinkowicach zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie umożliwiając łatwy dostęp do infrastruktury. **Oferta bez prowizji i bez PCC**.