Dúplex único en Barcelona con local comercial

Descubre esta **singular propiedad de 146 m²** en el corazón de Barcelona, una oportunidad excepcional para inversores o para quienes deseen fusionar vida residencial y actividad profesional. Ubicada a pocos minutos de Las Ramblas, esta propiedad ofrece una versatilidad única en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

La vivienda, un dúplex de **aproximadamente 96 m²**, conserva elementos arquitectónicos originales de gran valor como la **volta catalana y vigas de madera vistas**, aportando un carácter distintivo. Se distribuye en un amplio salón-comedor con cocina abierta, un baño completo y tres estancias versátiles en la planta superior, una de las cuales da acceso a un **balcón exterior**.

Además, la propiedad incluye un **local comercial independiente de 50 m²** con acceso directo desde la calle y excelente visibilidad esquinera, ideal para múltiples usos profesionales o de rentabilidad. Es importante destacar que la propiedad **no dispone de cédula de habitabilidad**.

Situada en una zona privilegiada, la propiedad está rodeada de comercios, restaurantes, espacios culturales y excelentes conexiones de transporte público. Su versatilidad la convierte en una opción muy atractiva para desarrollar un proyecto profesional o para obtener rentabilidad. Una propiedad única por su ubicación, características y potencial.