Apartamento Duplex T4 em Paranhos, Porto: Luxo e Conveniência

Descubra este **apartamento T4 Duplex** excecional, localizado na prestigiada zona de Paranhos, Porto, a poucos minutos a pé das principais faculdades e do Polo Universitário da Asprela. Com uma área generosa de **122 m²**, este imóvel combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

O interior deste duplex foi pensado para o máximo conforto. O piso superior abriga **uma suíte** e um quarto adicional, ambos com roupeiros embutidos, piso em madeira lambali e ar condicionado. Há também um armário embutido e uma casa de banho completa com luz natural. No piso inferior, encontram-se mais dois quartos com roupeiros embutidos (um com piso cerâmico e outro em madeira lambali), ambos com ar condicionado, e uma segunda casa de banho completa. A sala de estar, equipada com recuperador de calor e ar condicionado, convida ao convívio, enquanto a cozinha funcional está equipada com eletrodomésticos e dispõe de lavandaria e despensa. O apartamento beneficia de uma **excelente exposição solar**.

Este imóvel destaca-se por diversas características: **4 quartos** (1 suite), **ar condicionado** em todas as divisões principais, roupeiros embutidos em todos os quartos, piso em madeira lambali em grande parte do apartamento, recuperador de calor na sala, cozinha equipada e uma **ótima exposição solar**. O apartamento será vendido com os 4 quartos arrendados, representando uma excelente oportunidade de investimento.

A localização é um dos pontos fortes deste apartamento. Situado em Paranhos, está a apenas 5 minutos a pé da Universidade Fernando Pessoa e a 10 minutos do Polo Universitário da Asprela. Nas proximidades, encontrará supermercados, cafés, restaurantes, serviços de apoio, escolas e excelentes acessos à VCI, facilitando a mobilidade pela cidade. A proximidade a transportes públicos garante ainda mais comodidade.