Instapklare hoekwoning met garage en zonnige tuin

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Dukaatstraat 2 in Alkmaar biedt een instapklare gezinswoning met veel praktische ruimte en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

**Overzicht** Gelegen op een fijne woonlocatie, beschikt deze woning over een lichte woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer en drie slaapkamers. De ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de verzorgde afwerking kunt u deze woning zonder grote werkzaamheden betrekken. De woning heeft een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 150 m²** (indicatie, definitieve inmeting volgt).

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en een moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven en vaatwasser. De hal biedt toegang tot een toiletruimte en een droge kruipruimte met vloerisolatie. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een recent vernieuwde, stijlvolle badkamer met inloopdouche en hangend toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een praktische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (die eigendom wordt van de koper).

**Voorzieningen** * **Moderne keuken** met inbouwapparatuur * **Recent vernieuwde badkamer** * **Drie slaapkamers** * Ruime tweede verdieping met vaste trap * **Zonnige achtertuin** op het zuidwesten met achterom * Aangebouwde **garage** met overheaddeur * Droge kruipruimte met vloerisolatie * Glasvezelaansluiting aanwezig * Kunststof kozijnen aan de achterzijde

**Locatie** De woning is gelegen op een fijne woonlocatie in Alkmaar, Noord-Holland. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is tevens via een achterom bereikbaar. De garage is direct vanuit de tuin toegankelijk. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een ideale gezinswoning.