**Duist 15** Ruim en licht appartement met balkon, gelegen in het groene hart van Amsterdam-Noord. Spazioso e luminoso appartamento con balcone, situato nel cuore verde di Amsterdam-Noord. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met douche en toilet. L'appartamento dispone di due camere da letto, una cucina moderna e un bagno con doccia e toilette. De woonkamer is voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Il soggiorno è dotato di ampie finestre, che permettono

Graziosa e moderna casa a schiera del 2021, situata in una tranquilla strada nel nuovo quartiere residenziale Elshof Zuid ad Anna Paulowna. L'abitazione è completamente senza gas, dotata di classe energetica A+++ ed equipaggiata con 9 pannelli solari, riscaldamento a pavimento e pompa di calore. Con tre camere da letto, un ampio secondo piano e un giardino profondo esposto a sud-est, questa è una casa familiare sostenibile e pronta da abitare.

Posizione e dintorni L'abitazione si trova nel giovane quartiere residenziale Elshof Zuid, una zona tranquilla e adatta ai bambini con molta vegetazione e strutture ludiche. Negozi, scuole, associazioni sportive e la stazione ferroviaria sono a breve distanza. Anche il parcheggio è gestito in modo pratico con posti auto di fronte alla porta e un cortile di parcheggio direttamente dietro l'abitazione.

Disposizione piano terra Ingresso con armadio contatore (8 gruppi, gruppo cucina, 2 interruttori differenziali e connessione in fibra ottica), locale toilette con WC sospeso e lavabo e scala. Il soggiorno è luminoso e spazioso grazie alle ampie finestre. L'intero piano terra è dotato di pavimento in laminato con riscaldamento a pavimento. Sotto la scala si trova una pratica dispensa. La cucina a vista si trova nella parte anteriore dell'abitazione ed è realizzata con un layout ad angolo con ante opache nere e un piano di lavoro in plastica. Inoltre, è stato installato un blocco cucina semi-alto separato. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno a microonde combinato e carosello. Sul retro, una porta dà accesso al giardino.

Disposizione primo piano Disimpegno con accesso a tre camere da letto e al bagno. L'intero piano è dotato di un pavimento in laminato pulito con riscaldamento a pavimento. Tutte le camere da letto sono di buone dimensioni. Una delle stanze dispone di un grande armadio a muro con ante scorrevoli. Il bagno è rifinito in stile moderno ed è dotato di una doccia walk-in, secondo WC, doppio lavabo e ventilazione meccanica.

Disposizione secondo piano Tramite una scala fissa si raggiunge l'ampio secondo piano. Questo piano è attualmente libero e offre ampie possibilità per, ad esempio, camere da letto aggiuntive, uno spazio di lavoro o una stanza hobby. Lo spazio è rifinito con un pavimento in laminato ed è dotato di un lucernario per una maggiore illuminazione. Qui si trovano anche la pompa di calore e gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice.

Giardino Il giardino sul retro è esposto a sud-est e ha una profondità di circa 10 metri. Il giardino è stato progettato con poca manutenzione con grandi piastrelle per terrazza e recinzioni solide. Sul retro si trova un pratico deposito e il giardino è accessibile tramite un accesso posteriore. Dietro l'abitazione si trova un cortile di parcheggio dove c'è quasi sempre posto disponibile.

Punti di forza dell'abitazione - Anno di costruzione 2021 - Classe energetica A+++ - Completamente senza gas - 9 pannelli solari - Riscaldamento a pavimento al piano terra e primo piano - Pompa di calore presente - Cucina moderna con ante opache nere - Tre camere da letto e ampio secondo piano - Giardino profondo esposto a sud-est - Deposito e accesso posteriore - Posizione tranquilla a Elshof Zuid

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