Rodinný dom v Ludaniciach na predaj s veľkým pozemkom

Predmetom dražby je rodinný dom v obci Ludanice, okres Topoľčany, situovaný na Nádražnej ulici. Dom je **samostatne stojaca, poschodová murovaná stavba** s plochou strechou, čiastočne podpivničená. Bol skolaudovaný v roku 1983 a je v dobrom stave, nevyžadujúci opravy.

**Interiér domu je rozdelený na dve bytové jednotky**. Na prízemí sa nachádza 4-izbový byt s garážou, pozostávajúci z chodby, schodiska, zádveria, kuchyne, komory, kúpeľne s WC a troch obytných izieb. Na poschodí je 3-izbový byt s balkónom, ktorý zahŕňa kuchyňu, komoru, kúpeľňu, WC, chodbu a štyri obytné izby. Suterén tvorí kotolňa a dva sklady.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Celková obytná plocha:** Nie je explicitne uvedená, ale dispozícia naznačuje priestranné bývanie. * **Pozemok:** Rovinatý, obdĺžnikový tvar, **celková rozloha 303 m²**, čiastočne oplotený. * **Inžinierske siete:** Verejný vodovod, elektrina, plyn; vlastná studňa; vlastná žumpa. * **Vykurovanie:** Zabezpečené kotlom v kotolni (typ paliva nie je špecifikovaný). * **Orientácia:** Hlavné miestnosti orientované na juhovýchod a severovýchod.

**Lokalita:** Obec Ludanice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov, zdravotného strediska a reštaurácie. Dom je vzdialený približne 8 minút chôdze od autobusovej zastávky a 15 minút od centra obce. Okolie poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta.