Licht en ruim 3-kamer appartement met parkeerplaats

Dit goed onderhouden appartement, gelegen aan de Dorpstraat 32 in Landgraaf, biedt comfortabel wonen op een uitstekende locatie nabij winkelcentrum “Op de Kamp”. Het appartement bevindt zich op de **tweede verdieping** en is bereikbaar via een **lift**, wat het levensloopbestendig maakt.

**Interieur** Bij binnenkomst via de ruime hal treft u een royale woonkamer van circa **48 m²** (inclusief semi-open keuken) met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een sfeervolle **loggia van circa 8 m²**, een ideale plek voor ontspanning.

Het appartement beschikt over **twee slaapkamers** van respectievelijk circa 17 m² en 9 m². De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een separate toiletruimte. Een praktische berg-/wasruimte van circa 5 m² met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie maakt het geheel compleet.

**Voorzieningen** * Airconditioning in de woonkamer (2022) * Elektrisch bedienbare rolluiken aan woonkamer- en loggiakant * Hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing * Uitstekende isolatie (dak, muur, vloer) * Privéberging in het souterrain (circa 5 m²) * Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein * Gezamenlijke fietsenberging * Energielabel A

**Locatie** Gelegen in Landgraaf, met directe nabijheid van winkelcentrum “Op de Kamp” voor al uw dagelijkse voorzieningen. De centrale ligging biedt gemak en toegankelijkheid. Het appartement is per **oktober beschikbaar**.