Karakteristieke woning met garage in hartje Breskens!

Ontdek deze charmante, centraal gelegen woning aan de Dorpsstraat in Breskens, een unieke kans op een toplocatie.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gelegen op een perceel van **250 m² eigen grond**, biedt een comfortabele leefruimte en een lichte sfeer. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een indeling van **3 kamers (3+kk)**, is dit een ideale gezinswoning of pied-à-terre aan de kust. De woning is gebouwd in **1926** en beschikt over een energielabel **D**.

**Interieur** Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal die leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken, separate toiletruimte en een kelder voor extra opslag maken de begane grond compleet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Een schuiftrap biedt toegang tot een handige bergzolder.

**Voorzieningen** * **Moderne, onderhoudsvriendelijke achtertuin** gelegen op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. * Ruime **garage met eigen parkeergelegenheid** en werkbank. * Airconditioning op de overloop voor extra comfort. * Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. * Dakpannen en dakisolatie vernieuwd. * Voorgevel- en achtergevelisolatie. * Verwarming middels CV-ketel uit 2012.

**Locatie** Gelegen in het bruisende hart van Breskens, met de jachthaven, het Spuiplein en de prachtige Zeeuwse kust op loopafstand. Geniet van de rust, ruimte en de dagelijkse schoonheid van de kustlijn. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.