Modernes Doppelhaus in Wedel: Erstbezug mit 4 Zimmern

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neugebauten Doppelhaus (Erstbezug)** in Wedel, fertiggestellt im Jahr 2026. Das Haus kombiniert **moderne Architektur** mit **nachhaltiger Bauweise** und bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen höchsten Komfort für langfristiges Wohnen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Im Obergeschoss befinden sich **drei flexible Schlafzimmer** sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattung:** * **Ca. 131 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **4 Zimmer (4+kk)** * **3 Terrassen** für vielfältige Außenbereiche * **Pflegeleichter Garten** mit ca. 224 m² Grundstücksfläche * **Energieeffiziente Bauweise** * **Stellplatz** separat mitvermietet * **Moderne Ausstattung** * **Rolläden**

**Lage:** Das Haus befindet sich im ruhigen Wohngebiet Steinberg in Wedel, umgeben von gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Die Nähe zur Elbe und zu Erholungsflächen bietet eine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn (S1) und die B431 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wedeler Innenstadt und Hamburgs. Ein **Hamburger Mietvertrag** mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren und eine Staffelmiete sind vereinbart. Die Haltung kleiner Haustiere ist nach Absprache möglich.