Erstbezug Doppelhaushälfte in Messingen: Modern & Geräumig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **moderne Doppelhaushälfte** mit **4 Zimmern (4+kk)** wurde im **Sommer 2025** fertiggestellt und wird erstmals zum **1. Juni 2026** bezogen. Sie bietet auf **122 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Messingen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die vom Eigentümer eingebaute und mitvermietete Einbauküche übergeht. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **Terrasse** und in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss befinden sich **drei individuell nutzbare Schlafräume** sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Waschtischen. Der bis in den First isolierte, begehbare Dachboden bietet zusätzlichen **Stauraum**. Ein Carport mit Geräteraum rundet das Angebot ab.

Die Lage in Messingen im Emsland ist ideal für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen bevorzugen. Die Gemeinde ist gut an das regionale Straßennetz angebunden.