Neubau-Doppelhaushälfte in Wedel: Erstbezug mit 4 Zimmern

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** in Wedel, das im Jahr 2026 fertiggestellt wurde und modernen Wohnkomfort auf ca. **131 m² Wohnfläche** bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien oder Paare, die langfristig und komfortabel leben möchten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Außenbereich übergeht und viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort.

**Ausstattung:** * Ca. **131 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * **3 Terrassen** für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Außenbereich * Ca. **224 m² pflegeleichtes Grundstück** * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Großzügige Fenster für viel Tageslicht * **Stellplatz** im Mietpreis enthalten * Rolläden * **Haustierhaltung** kleiner Tiere nach Absprache möglich

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen Wohngebiet Steinberg in Wedel, umgeben von gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Die Elbe und diverse Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut gelegen. Die Anbindung an die S-Bahn (S1) und die B431 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Wedeler Innenstadt und Hamburgs.

**Sonstiges:** Es handelt sich um eine Staffelmiete mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren. Die Nebenkostenvorauszahlung ist exklusive Strom und Telekommunikation. Ein virtueller 360°-Rundgang ist auf Anfrage verfügbar.