Neubau-Doppelhaushälfte: Erstbezug mit Garage in Barleben

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** in Barleben, die nach der Fertigstellung **erstmals bezogen** wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **153 m²** bietet dieses Haus mit **5 Zimmern** und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 40 m²) viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich mit direkter Anbindung zur Terrasse und zum Garten. Eine moderne Küche, ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbarer Raum (Gästezimmer/Büro) sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit einem geräumigen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist modern und funktional gestaltet.

**Ausstattung** * **Neubau-Erstbezug** * **Großzügige Wohnfläche von 153 m²** * **5 Zimmer (5+kk)** * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * **Eigene Garage** * Garten mit Terrasse (ca. 12 m²) * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Moderne Ausstattung und klare Architektur

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Barleben, Wittmunder Str., einer attraktiven Lage, die ländliche Ruhe mit stadtnäher Annehmlichkeiten verbindet. Magdeburg ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 erleichtert das Pendeln. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

**Sonstiges** Das Haus steht auf einem eigenen Grundstück und verfügt über eine Garage. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt für hohe Wohnqualität. Ein weiteres Haus mit 2 Wohneinheiten befindet sich auf dem Grundstück.