Neubau-Doppelhaushälfte in Penzberg: Erstbezug mit Bergblick

Willkommen in dieser **erstklassigen Doppelhaushälfte** im Herzen von Penzberg, die sich perfekt für Familien eignet, die Wert auf großzügigen Wohnraum und moderne Ausstattung legen. Dieses **Neubauobjekt** besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung und bietet einen **atemberaubenden Blick** auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

**Hochwertige Innenausstattung** Auf vier Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von **ca. 188 m²**, die eine durchdachte Raumaufteilung für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Holzkaminofen ergänzt wird. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet, und eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

**Komfort und Flexibilität** Das 1. Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder Homeoffice eignet. Ein integrierter Ankleidebereich und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht erhöhen den Wohnkomfort erheblich.

**Besondere Merkmale** * **Neubau-Erstbezug** * **Ca. 188 m² Wohnfläche** * **5+kk Zimmer** * **Zwei Badezimmer und Gäste-WC** * **Holzkaminofen** * **Sonnige Südwestausrichtung mit Bergblick** * **Ausgebautes Dachstudio mit Ankleidebereich** * **Hobbyraum im UG**

**Attraktive Lage in Penzberg** Penzberg, im oberbayerischen Voralpenland gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu München und den Alpen sowie zahlreiche Erholungsgebiete machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an die A95 und die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel ermöglicht schnelle Wege in die Landeshauptstadt und die Natur.