Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Eching

Diese **lichtdurchflutete Doppelhaushälfte** befindet sich in einer ruhigen und neuen Siedlungslage von Haunwang (Gemeinde Eching) und wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise erstellt.

Die Immobilie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung auf ca. **136 m² Wohnfläche**. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Koch-/Ess-/Wohnbereich, der durch viele Fenster und Glastüren sehr freundlich und lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende **Süd-Terrasse**, ideal für Sommerabende. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Ein Parkettboden in Eichenoptik verleiht dem gesamten Raum einen warmen Charakter. Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist vorhanden. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer** (ein Eltern- und zwei Kinderzimmer) sowie ein ansprechend gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Böden der Schlafräume sind ebenfalls mit Parkett ausgelegt, das Bad mit Fliesen in Beton-Optik. Ein Dachspeicher bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Beheizung über eine **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Dezentrale Lüftungsanlage für umweltschonendes und energieeffizientes Heizen * Große Süd-Terrasse * Hochwertige Einbauküche (ablösbar) * Parkettböden in Eichenoptik * Kaminanschluss für Holzofen * Zwei Carport-Stellplätze * Ansprechender Garten

**Lage**: Die Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Haunwang der Gemeinde Eching, eingebettet in das schöne Isar-Inn-Hügelland. Die ländliche Umgebung mit Grün- und Waldflächen lädt zu Spaziergängen ein. Kinderkrippe, Hort, Kindergarten und Volksschule befinden sich im ca. 2 km entfernten Kronwinkl. Eine Bushaltestelle ermöglicht den Schulbesuch in Landshut. Die Gemeinde Eching bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gaststätten und ein breites Freizeitangebot mit dem TSV Kronwinkl. Die Atmosphäre in Haunwang ist sehr angenehm für Einzelpersonen und Familien.