Gepflegte Doppelhaushälfte in Aurich-Haxtum mit Carport

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **2004** befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Aurich-Haxtum und bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer. Dieses Geschoss ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über breitere Innentüren. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.

**Ausstattung** * **Gastherme** aus dem Baujahr 2004 * **Carport** mit angrenzendem Geräteraum * Grundstücksfläche von ca. **285 m²** * Kleine Terrasse mit Platz für Gartengestaltung * Zwei Badezimmer

**Lage** Das Haus liegt in einer angenehmen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Auricher Ortsteil Haxtum. Die Lage kombiniert ländliches Flair mit **stadtnah**er Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind schnell erreichbar. Nahegelegene Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein.

**Besonderheit** Aufgrund der Ausgestaltung und der Lage eignet sich das Haus besonders für **pflegebedürftige Personen** oder Senioren ab 60 Jahren. Es ist ausschließlich für diese Zielgruppe zur Vermietung vorgesehen.